Các loại bản đồ quy hoạch 1/500, 1/2000, 1/5000 luôn được sử dụng trong xây dựng, giải tỏa, đền bù,…Vậy vì sao trong quy hoạch bắt buộc phải sử dụng bản đồ? Ý nghĩa của các loại bản đồ sử dụng hiểu như thế nào mới đúng? Vâng nếu bạn đang tìm hiểu thì hãy cùng nhadatbinhduong365 khám phá ngay bây giờ thông qua góc tư vấn từ chuyên gia.
Contents
Vì sao trong quy hoạch luôn bắt buộc phải có bản đồ?
Các loại bản đồ quy hoạch 1/500, 1/2000, 1/5000 nói riêng và bản đồ quy hoạch nói chung bắt buộc phải sử dụng trong quy hoạch. Đây là điều đã được luật quy hoạch đô thị 2009 nêu rõ và quy định. Theo đó tùy theo từng giai đoạn triển khai dự án quy hoạch mà từng loại bản đồ sẽ được sử dụng.
Các loại bản đồ quy hoạch 1/500, 1/2000, 1/5000 sử dụng trong quy hoạch
Cụ thể khoản 2 điều 3 của luật nêu rõ đồ án quy hoạch là yếu tố thể hiện nội dung quy hoạch. Trong đó đồ án quy hoạch được quy định bao gồm:
- Các bản vẽ (bản đồ)
- Mô hình
- Thuyết minh và các quy định quản lý trong quy hoạch đô thị
Như vậy bản đồ là một trong các tài liệu bắt buộc. Và thực tế dựa vào từng nhiệm vụ, đặc trưng quy hoạch mà bản đồ sẽ được sử dụng với tỷ lệ khác nhau. Có thể bản đồ tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2000,…Chẳng hạn có thể kể đến một số loại bản đồ quy hoạch được áp dụng trong thực tế ứng với từng điều kiện quy hoạch:
- Bản đồ quy quy hoạch thành phố trực thuộc trung ương sẽ theo tỷ lệ 1/25.000 hoặc 1/50.000. Điều này được quy định rõ theo khoản 2 điều 25.
- Bản đồ quy hoạch với thành phố, thị xã sẽ theo tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000. Điều này được quy định rõ tại khoản 2 điều 26
- Bản đồ quy hoạch thị trấn sẽ theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/10.000. Điều này quy định rõ tại khoản 2 điều 27
- …
Ý nghĩa của các loại bản đồ quy hoạch 1/500, 1/2000, 1/5000
Các loại bản đồ quy hoạch 1//500, 1/2000, 1/5000 có thể hiểu như thế nào đúng? Ở đây nếu bạn nắm bắt được vai trò của bản đồ quy hoạch nói chung thì sẽ khá dễ hiểu. Tuy nhiên để đơn giản bạn có thể tham khảo những lý giải về ý nghĩa của từng loại bản đồ.
Mỗi loại bản đồ quy hoạch sẽ có ý nghĩa riêng
Bản đồ quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000
Trong các loại bản đồ quy hoạch 1/500, 1/2000, 1/5000 thì bản đồ tỷ lệ 1/5000 là bản đồ quy hoạch chung. Đây là bản đồ giúp xác định được nhiều vấn đề liên quan đến quy hoạch đô thị chung. Bao gồm:
- Xác định các phân khu chức năng
- Xác định những định hướng giao thông
- Xác định ranh giới các phần đất cho mục đích phát triển cơ sở hạ tầng. Ví dụ như khu dân cư, trường học, đường điện,…
Nhìn cung bản đồ sẽ đóng vai trò cung cấp cơ sở cho việc xác định mục tiêu phát triển. Đồng thời cùng với đó là kêu gọi đầu tư. Và hơn hết bản đồ giúp giải quyết các vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng. Chẳng hạn như:
- Đền bù
- Di dân
- …
Bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000
Để hiểu ý nghĩa bản đồ đầu tiên bạn hãy nắm bắt nhiệm vụ của quy hoạch phân khu. Cụ thể bao gồm đó là:
Bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000
- Xác định đặc điểm của khu vực quy hoạch. Bao hàm ranh giới, diện tích, tính chất
- Xác định chỉ tiêu dân số dự kiến
- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất
- Xác định hạ tầng xã hội – kỹ thuật
- Xác định chức năng sử dụng đất từng khu
- Xác định nguyên tắc tổ chức không gian
- Xác định ranh giới công trình kỹ thuật
- …
Như vậy bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000 sẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung đô thị. Nhiệm vụ của bản đồ là phân chia, xác định 2 vấn đề quan trọng.
- Chức năng sử dụng đất
- Mạng lưới hạ tầng
Đặc biệt bản đồ giữ vai trò định hướng quy hoạch đô thị. Nhờ đó hướng đến quản lý cả khu vực lớn. Tuy nhiên bản đồ chưa xác định chính xác thiết kế của công trình đô thị quy hoạch.
Bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Bản đồ quy hoạch 1/500 là bản đồ quy hoạch chi tiết. Theo đó bản đồ thể hiện chi tiết tất cả mọi thông tin liên quan đến công trình trên mặt đất. Bao gồm:
Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500
- Hạ tầng quy hoạch chi tiết bố trí
- Ranh giới lô đất
Hiểu một cách đơn giản bản đồ sẽ cho biết quy hoạch tổng thể mặt bằng dự án. Bao hàm tất cả các dự án lớn nhỏ được quy hoạch xây dựng. Vì thế bản đồ đóng vai trò rất quan trọng.
- Bản đồ là cơ sở định vị công trình
- Bản đồ là căn cứ để thiết kế cơ sở
- Bản đồ là cơ để để thiết kế kỹ thuật công trình. Từ đó tiến tới việc xây dựng
Tiểu kết bản đồ qui hoạch
Nhadatbinhduong365 vừa giải mã ý nghĩa của các loại bản đồ quy hoạch 1/500, 1/2000, 1/5000. Bạn có thể thấy mỗi loại bản đồ riêng đều tồn tại những điểm khác nhau. Không chỉ đơn giản con số tỷ lệ mà còn nhiều vấn đề liên quan đến nội dung, thời điểm áp dụng. Vì thế với tư cách người dùng trước khi sử dụng bạn hãy hiểu rõ từng loại bản đồ. Ngoài ra nếu bạn còn muốn được tư vấn thêm thông tin nhà đất, bất động sản hãy liên hệ chúng tôi. Thông tin liên hệ cập nhật tại https://nhadatbinhduong365.com/.
