kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất sẽ được chia sẽ khi bạn Sở hữu một căn nhà đầy đủ công năng, tiện ích thoải mái luôn là mong ước của đông đảo mọi người. Tuy nhiên đôi khi tài chính không cho phép bạn mua nhà. Trong trường hợp này vay tiền mua nhà đất chính là giải pháp lý tưởng nhất. Và để đảm bảo quá trình vay mua nhà không áp lực bạn cần tìm hiểu “kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất”.
Contents
Kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất là đừng vay theo kiểu “tay không bắt giặc”
Đây chính là kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất thiết yếu nhất bạn không được bỏ qua. Hiểu một cách đơn giản là khi có ý định vay tiền bạn cần xác định số tiền cụ thể là bao nhiêu. Và con số cụ thể sẽ phụ thuộc ở năng lực tài chính của bản thân bạn. Nếu năng lực tài chính cao thì bạn có thể vay với giá trị lớn còn không thì chỉ ở tầm trung là được.
Kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất là hãy xác định năng lực tài chính bản thân
Cụ thể hiện nay khi vay tiền mua nhà đất ngân hàng có tiêu chí cho vay 70% hoặc 80% giá trị. Như vậy bạn chỉ cần chuẩn bị từ 20% đến 30% tiền mặt là được. Với hình thức này bạn hoàn toàn có thể sở hữu căn nhà mơ ước.
Tuy nhiên để tránh “gánh nặng nợ nần” theo các chuyên gia khuyến cáo bạn nên vay tiền với giá trị từ 30% đến 40% là hợp lý. Tỷ lệ này giúp bạn thoải mái chi trả tiền bạc hàng tháng. Đồng thời có thể tiết kiệm thêm một khoản dự phòng nhỏ. Ngoài ra bạn cũng nên chú ý tới tỷ lệ 28% – 36%. Tức là dành 28% tổng thu nhập cho khoản vay, không quá 36% cho các chi trả khác.
Tìm hiểu kỹ càng những chương trình cho vay vốn mua nhà đất được áp dụng
Một khi bạn đã quyết định vay ngân hàng để mua nhà đất thì bạn cần tìm hiểu kỹ chương trình cho vay. Đây là điều đáng chú ý mà không phải bất kỳ ai cũng biết. Bởi lẽ một một chương trình, hình thức vay sẽ có sự chênh lệch khác nhau.
Thông thường khi vay vốn sẽ có 2 hình thức vay chủ yếu. Bao gồm tín chấp và thế chấp. Trong đó tín chấp là bạn vay mà không cần tải sản. Chỉ cần bạn chứng minh được năng lực tài chính là đủ. Còn riêng vay thế chấp là cầm cố tài sản.
Tìm hiểu chi tiết chương trình vay
Tốt nhất khi vay mua nhà đất bạn nên chọn hình thức vay thế chấp. Và tài sản cầm cố chính là nhà đất bạn đang có ý định mua. Điều này sẽ giúp bạn có động lực, quyết tâm để chuẩn bị tài chính. Đồng thời giá trị, số tiền vay vốn sẽ được nâng cao.
Chú ý lãi suất vay vốn
Lựa chọn thời gian vay mua nhà hợp lý
Trong kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất thì đây là vấn đề mà bạn cần phải được biệt quan tâm nhất. Bởi lẽ thời gian vay ảnh hưởng đến quá trình trả nợ. Thậm chí là cả tâm lý của người đi vay.
Đa phần khi vay mua nhà mọi người đều muốn nhanh chóng trả nợ. Thế nên hầu hết vay ngắn hạn là sự lựa chọn hàng đầu. Tuy nhiên đây lại là áp lực lớn về kinh tế mà mọi người không hề hay biết. Nhất là đối với những cá nhân không có kinh tế ổn định.
Do đó thay vì hình thức vay ngắn hạn bạn nên cân nhắc vay dài hạn. Mặc dù hình thức này phải trả cả gốc lẫn lãi theo từng tháng nhưng lại giúp cá nhân người vay dễ dàng chuẩn bị tài chính. Thậm chí số tiền chi trả hàng tháng cũng được giảm thiểu đáng kể. Và người vay cũng có thể tích góp được số tiền nhất định để chi tiêu, cất giữ.
Tuy nhiên đó chỉ là lời khuyên được đưa ra. Bạn hãy dựa vào tài chính của bản thân để xem xét cẩn thận thời gian vay như thế nào là hợp. Sự tính toán cẩn thận sẽ giúp bạn được thoải mái và giảm áp lực cho bản thân nhiều.
Tìm hiểu kỹ càng những quy định cụ thể về lãi suất
Ngân hàng cho vay vốn đa phần sẽ đưa ra nhiều gói vay ưu đãi khác nhau nhằm tiếp cận người vay. Tuy nhiên càng nhiều gói được đưa ra thì bạn cần kiểm tra, tìm hiểu kỹ càng hơn. Và một điều điều bạn phải nắm rõ đó là “gói vay lãi suất càng thấp càng có nhiều điều kiện”. Thậm chí chưa chắc đã đảm bảo sự an toàn.
Vậy nên bạn hãy kiểm tra xem lãi suất vay tiền là bao nhiêu? Gói vay nào đảm bảo sự hợp lý nhất? Lãi suất sau khi hết ưu đãi sẽ được tính cụ thể ra sao? Liệu có thả nổi theo thị trường không? Cách tính lãi suất mỗi kỳ cụ thể ra sao? Như vậy thì những hạn chế mọi có thể giảm thiểu triệt để.
Trong trường hợp bạn thiếu kinh nghiệm về vấn đề này có thể hỏi nhân viên ngân hàng. Hoặc là tìm đến bạn bè, người thân từng vay vốn hay lên các website tư vấn chẳng hạn.
Đọc kỹ hợp đồng vay vốn
kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất cuối cùng là bạn hãy nhớ kiểm tra kỹ hợp đồng vay. Rất nhiều trường hợp chủ quan, không tìm hiểu nội dung đã ký kết hợp đồng ngay. Điều này đã dẫn đến các hệ lụy liên quan. Thậm chí là “nợ càng thêm nợ”.
Đọc kỹ hợp đồng khi ký
Do đó khi đã quyết định vay vốn và đi đến ký kết hợp đồng bạn cần xem xét kỹ càng điều khoản. Bạn có thể nhờ những người chuyên môn kiểm tra kỹ hợp đồng xem liệu có gì bất thường không. Sau khi thông tin, nội dung đảm bảo thì bạn mới đặt bút ký kết.
Ngoài ra khi vay vốn bạn nên thanh toán trước hạn. Đây chính là một trong số những kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất bổ sung mà bạn cần bỏ túi sau khi ký kết hợp đồng. Điều này nhadatbinhduong365.com sẽ giúp giảm bớt nỗi phiền muộn về tài chính cho bạn.
